Impianto fotovoltaico su terreno di pertinenza e Superbonus

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito un elemento importante relativo all’istallazione di impianti fotovoltaici e l’utilizzo del Superbonus 110% : l’installazione di un impianto fotovoltaico sul terreno di pertinenza di un’abitazione oggetto di interventi di riqualificazione energetica, può beneficiare della detrazione maggiorata del 110%.

Infatti, con una risposta ad un quesito dell’utenza del 10 marzo 2021, l’Agenzia delle entrate ha chiarito i dubbi di un contribuente che intende realizzare interventi di riqualificazione energetica rientranti nel Superbonus, su un edificio unifamiliare di sua proprietà, e che vorrebbe realizzare come intervento “trainato” un impianto fotovoltaico. Si tratterebbe di un impianto a servizio dell’abitazione oggetto degli interventi trainanti, ma posizionato a terra su un “terreno comunque all’interno della proprietà dell’edificio” e non sul tetto dell’edificio.

L’Agenzia ha specificato che la circolare n. 30/E del 2020 ha già precisato che l’installazione di impianti fotovoltaici può essere agevolata col Superbonus se effettuata: sulle parti comuni di un edificio condominiale, sulle singole unità immobiliari che fanno parte del condominio medesimo, su edifici unifamiliari e su unità immobiliari funzionalmente indipendenti e con accesso autonomo dall’esterno. Non solo: l’agevolazione spetta anche qualora gli impianti siano installati sulle pertinenze di tali edifici e unità immobiliari.

Successivamente, la legge di bilancio 2021 ha regolamentato questa estensione dell’ambito di applicazione del Superbonus agli impianti fotovoltaici realizzati “su strutture pertinenziali agli edifici”.